Een vloerverwarming raakt meestal niet van de ene op de andere dag verstopt. Bij oudere systemen neemt de doorstroming vaak jarenlang langzaam af. Eerst duurt het langer voordat de vloer warm wordt, daarna ontstaan koude plekken en uiteindelijk kunnen één of meerdere groepen vrijwel helemaal dicht komen te zitten.

Bij vloerverwarming uit de jaren 80 en 90 ligt de oorzaak vaak in het type leiding. Veel van deze systemen zijn aangelegd met vloerverwarmingsbuizen zonder zuurstofbarrière. Zuurstof kan daardoor via de kunststof buis het systeemwater binnendringen. In combinatie met metalen onderdelen ontstaat corrosie en vormt zich vervuiling die zich door de hele installatie verspreidt.

Alleen de vloer doorspoelen kan tijdelijk verschil geven, maar pakt bij dit type installatie de oorzaak niet aan. Daarom richt ik mij niet op een losse spoelbeurt, maar op het herstellen van het volledige systeem.

Hoe raakt een vloerverwarming verstopt?

In veel woningen uit de jaren 80 en 90 zijn niet-diffusiedichte vloerverwarmingsbuizen toegepast. Anders dan moderne zuurstofdichte leidingen laten deze buizen kleine hoeveelheden zuurstof door. Die zuurstof komt in het systeemwater terecht en reageert met metalen onderdelen van de installatie.

Daarbij ontstaat corrosie. Een deel van die corrosieproducten vormt een fijn zwart slib: magnetiet. Dit vuil blijft niet netjes op één plek zitten. Het wordt door de pomp meegenomen en verspreidt zich door leidingen, radiatoren, de cv-installatie, de vloerverdeler en de vloerverwarming zelf.

Juist in de lange en relatief dunne groepen van een vloerverwarming kan die vervuiling problemen geven. De binnenzijde van de leiding wordt steeds vuiler en de vrije doorlaat neemt af. De pomp moet meer weerstand overwinnen en er stroomt minder warm water door de betreffende groep. Daardoor kan een vloer eerst traag reageren en later plaatselijk of volledig koud blijven.

Magnetiet is dus niet alleen wat zwart vuil dat je bij het aftappen ziet. Het is een zichtbaar gevolg van een corrosieproces dat in oudere installaties jarenlang kan doorgaan.

Hoe merk je dat de vloerverwarming verstopt raakt?

Een beginnende verstopping is niet altijd direct duidelijk. De installatie werkt vaak nog wel, maar minder goed dan vroeger. Omdat het proces langzaam gaat, raken bewoners soms gewend aan een vloer die steeds trager reageert.

Veel voorkomende signalen zijn:

• de vloer heeft steeds langer nodig om op temperatuur te komen;
• bepaalde delen van de vloer blijven duidelijk kouder;
• één ruimte wordt nog wel warm terwijl een andere achterblijft;
• één of meerdere groepen hebben nauwelijks doorstroming;
• de vloerverwarming wordt uiteindelijk helemaal niet meer warm;
• ook radiatoren kunnen minder goed of ongelijkmatig warm worden.

Niet ieder koud gedeelte betekent automatisch dat er een verstopping aanwezig is. Een verkeerde instelling, defecte pomp of ander technisch probleem kan vergelijkbare klachten geven. Bij systemen uit de jaren 80 en 90 is vervuiling echter een belangrijke oorzaak die tijdens een inspectie goed moet worden onderzocht.

Blijft jouw vloer gedeeltelijk koud? Op de pagina over een vloerverwarming die niet warm wordt leg ik uitgebreider uit welke oorzaken daarbij een rol kunnen spelen.

Welke leidingen veroorzaken dit probleem?

Het probleem komt vooral voor bij oudere vloerverwarmingsbuizen zonder zuurstofbarrière. Twee typen kom ik in de praktijk veel tegen.

De eerste zijn zwarte tyleen leidingen uit de jaren 80 en 90. Deze zwarte kunststof buizen zijn kenmerkend voor veel oudere vloerverwarmingsinstallaties. De tweede groep bestaat uit transparante leidingen uit dezelfde periode. Door ouderdom en vervuiling zien die er tegenwoordig vaak bruin of melkachtig uit.

Beide typen kunnen zuurstof doorlaten. Daardoor kan corrosie blijven ontstaan zolang de vloerverwarming rechtstreeks in verbinding staat met metalen onderdelen van het verwarmingssysteem.

Weet je niet welk type leiding er in jouw woning ligt? De kleur, leeftijd van de installatie en opbouw van de verdeler geven vaak al veel informatie.

Waarom wordt een verstopping steeds erger?

Een vervuild systeem reinigt zichzelf niet. Wanneer zuurstof via de vloerbuizen in het water blijft komen, kan opnieuw corrosie ontstaan. De bestaande vervuiling blijft ondertussen door het systeem circuleren.

Daardoor ontstaat een zichzelf versterkend probleem. Minder doorstroming betekent dat vuil gemakkelijker op bepaalde plaatsen achterblijft. Naarmate de doorgang kleiner wordt, neemt de hydraulische weerstand verder toe en krijgt de pomp steeds meer moeite om voldoende water door de groep te verplaatsen.

Dat verklaart waarom een systeem jarenlang redelijk kan functioneren en daarna steeds sneller achteruit lijkt te gaan. Het probleem is dan meestal al veel langer aanwezig; pas wanneer de doorstroming voldoende is afgenomen worden de klachten duidelijk merkbaar.

Wachten totdat een groep volledig dicht zit heeft daarom geen voordeel. Hoe eerder duidelijk is wat er in de installatie gebeurt, hoe beter kan worden bepaald welke aanpak nodig is.

Waarom alleen de vloerverwarming doorspoelen niet voldoende is

Bij een verstopte vloerverwarming lijkt het logisch om alleen de vloerleidingen schoon te spoelen. Bij moderne systemen of een plaatselijk probleem kan spoelen een andere rol hebben, maar bij de oude systemen waarop ik mij richt is dat meestal geen blijvende oplossing.

De reden is eenvoudig: de vervuiling zit niet alleen in de vloer. Magnetiet en andere corrosieresten verspreiden zich door de volledige installatie. Radiatoren, cv-leidingen, de verdeler en andere metalen onderdelen kunnen eveneens vervuild zijn.

Wanneer alleen de vloerverwarming wordt gespoeld, blijft vervuiling elders in het systeem achter. Zodra de installatie weer draait, kan dat vuil opnieuw worden meegenomen. Bovendien wordt tijdens werkzaamheden vers water toegevoegd. Dat bevat opnieuw zuurstof en kan het corrosieproces verder voeden wanneer de oorspronkelijke oorzaak niet wordt aangepakt.

Daarom voer ik bij dit type installatie geen losse spoelbeurt van één of enkele groepen uit. Mijn uitgangspunt is dat je niet alleen het zichtbare gevolg moet verwijderen, maar het volledige systeem moet aanpakken.

De oplossing: het volledige systeem aanpakken

Bij een ernstig vervuilde of verstopte vloerverwarming uit de jaren 80 en 90 kijk ik naar de complete installatie. De vloerverwarming staat immers niet op zichzelf. Alles wat in hetzelfde watercircuit zit, kan invloed hebben op de vervuiling en de werking.

Daarom heb ik een totaalpakket ontwikkeld waarbij de installatie als geheel wordt aangepakt. De vloerverwarming, radiatoren en cv-installatie worden gereinigd, de bestaande verdeler wordt waar nodig vervangen door een gescheiden verdeler en de installatie wordt opnieuw gecontroleerd en ingeregeld.

Het doel is niet alleen dat er na het spoelen weer water door een groep loopt. Het doel is dat de vloerverwarming weer gelijkmatig functioneert én dat de omstandigheden waardoor de vervuiling steeds terugkwam worden aangepakt.

De werkzaamheden worden zonder het openbreken van de vloer uitgevoerd. In veel situaties kan het volledige herstel binnen één werkdag worden uitgevoerd, afhankelijk van de installatie en wat tijdens de inspectie wordt vastgesteld.

Dit zeggen klanten na het herstellen van hun vloerverwarming

Na de werkzaamheden werkt het systeem weer zoals bedoeld: een gelijkmatig warme vloer en geen terugkerende problemen.

Eerst inspecteren voordat ik werkzaamheden uitvoer

Niet iedere slecht werkende vloerverwarming is op dezelfde manier vervuild. Ook de verdeler, radiatoren, cv-ketel, leidingloop en bereikbaarheid verschillen per woning. Daarom begin ik altijd met een betaald inspectiebezoek.

Tijdens de inspectie beoordeel ik de volledige installatie. Ik kijk onder andere naar de leeftijd en het type vloerbuizen, de verdeler, de doorstroming en de temperatuurverdeling. Waar nodig gebruik ik warmtebeeld om probleemzones beter zichtbaar te maken.

Na de inspectie weet je wat er daadwerkelijk aan de hand is en welke werkzaamheden nodig zijn. Je ontvangt vervolgens een duidelijke prijsopgave voor het totaalpakket. Ik geef dus niet op afstand een definitieve prijs voor herstel zonder de installatie eerst te hebben gezien.

Wil je vooraf weten wat het inspectiebezoek op jouw adres kost? Dat kun je direct berekenen.

Wat kost het herstellen van een verstopte vloerverwarming?

De kosten hangen af van de installatie, het aantal groepen en radiatoren, de aanwezige verdeler en de werkzaamheden die nodig zijn om het systeem goed te herstellen.

Daarom kun je vooraf wel een indicatie van de totaalprijs berekenen, maar is die prijs nog niet definitief. De definitieve offerte volgt pas nadat ik de installatie tijdens het inspectiebezoek heb beoordeeld.

Zo weet je vooraf ongeveer waar je rekening mee kunt houden, zonder dat ik een prijs beloof die achteraf niet bij jouw installatie blijkt te passen.

Wacht niet tot een groep volledig dicht zit

Wanneer een vloer nog gedeeltelijk warm wordt, betekent dat niet dat het probleem vanzelf stabiel blijft. Bij een systeem waarin corrosie en vervuiling actief blijven, kan de doorstroming verder afnemen.

Een volledig dichtgeslibde groep is lastiger te reinigen dan een groep waar nog enige doorstroming aanwezig is. Daarom is het verstandig om terugkerende koude plekken, een steeds tragere vloer of duidelijk verminderde doorstroming niet jarenlang te negeren.

Heb je een vloerverwarming uit de jaren 80 of 90 en herken je deze klachten? Plan dan eerst het inspectiebezoek. Daarna weet je precies wat de situatie is en of het totaalpakket geschikt is.